積み木

成功を左右する

マンション

管理会社の選び方

不動産投資を行うにあたってマンション管理会社は成功を左右するものになります。マンション管理会社次第で、不動産投資の状況は変化するのです。良い管理会社を選ぶことで不動産投資を成功に導くことができます。これから不動産投資を富士目るにあたってどのように失敗しないようにマンション管理会社を探すかがポイントになります。インターネット時代では、ランキングや口コミなどが参考になるケースがあります。しかしインターネットの怖いところは自分自身でいくらでも加工することができる点です。自分で口コミを書き込むことでランキングを上位にすることはいくらでも可能なのです。そのためインターネットの情報は参考程度にとどめておくことが無難なのです。

訪問して確認する

マンション管理会社を探す際には、自分の足で管理会社を訪問し、しっかりと話を聞くことが大事です。価格などを参考にすることが多いのですが、価格だけでは決めることができないことが多いのです。仕事の内容や契約の内容、そして成果や実績などをもとに決めることが大事なポイントです。身近に実際に利用している人がいるのであれば、その意見を取り入れることも大事なポイントになります。不動産投資会社などから紹介されるケースもありますが、営業で紹介している事も多数あありますので、安易に紹介で決めることもおすすめできません。管理会社では管理簿をつけて管理している事も多いため、管理簿のサンプルなどを確認することも方法の一つになります。

レバレッジが魅力です

集合住宅

ローンを利用しながら、マンション投資をするのがよいでしょう。ローンを利用することによりレバレッジ効果は絶大です。手元資金だけでマンション投資をやっているよりもはるかに早く資産を積み上げていくことができます。

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物件が増えてきた方にも

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賃貸経営の物件が増えてくると、そこにかかる負担も大きくなります。そのため、時間的な負担を軽くし、さらに収入面でも安定させられるサブリースがおすすめです。サブリースは家賃保証があるため、資金計画をしっかりと立てることで、物件増加とともに収入増加も見込むことがでます。

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賃貸不動産の新サービス

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この家賃保証サービスは、リーマンショック後に家賃滞納などのトラブルが増加した事で、貸主側の需要の高まりにより始まった側面が大きいのです。今は高齢化社会の影響などもあり、借主にとっても必要不可欠なサービスになっているともいえます。

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